房产证是叔叔和侄子的名字，一人一本证，侄子想卖房，自己收了订金，自己签了房屋买卖合同，请问这个合同有效吗？卖方不想卖房子了算违约吗？需要付违约金吗？
广西壮族自治区-南宁市
合同纠纷
2019-10-30 17:56:56
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