和孩子爸爸准备离婚，其中孩子爸爸婚前房产一套，贷款还有一些没还完，和孩子爷爷奶奶共同出首付买了第二套房，房产证名字写的是孩子爷爷的名字。还有我和孩子爸爸婚后买的第三套房，合同写的是我和孩子爸爸的名字。孩子7个月被奶奶带回老家抚养，我每月回去4，5次，每次短则一天，长则5天陪伴孩子，孩子爸爸没回去过。目前在老家上的私立幼儿园，但是济南公立幼儿园也保有名额，去试过园，也和老师说明了情况，随时回来上。现在孩子奶奶患有抑郁症，不适合抚养孩子，我想最大可能争取孩子的抚养权和财产。可能性大吗？