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您好，请问我租店面房时签了三年的合同，房租是一年一付，交了两个月的押金，现在马上要一年了，房东就催交下一年的房租，因没生意不想再继续租了，和房东商量想终止合同，但房东不同意怎么办？望回复谢谢！

安徽省-黄山市 合同纠纷 2020-02-26 16:39:05
用户：138*****171
律师回复（3）
  • 张燕律师

    回复于2020-02-26 16:44:29

    可以解约，但需要承担租赁合同中约定的违约责任，建议与房东沟通协商处理。

    用户追问2020-02-26 16:50:53
    合同中没有写明违约责任，协商过了房东不同意解除合同，如果房东起诉我该怎么办？我大概要付多少的违约责任金，房租是每年一万二
    律师回复2020-02-26 16:53:50
    没有约定或者约定不明的，可能会按照你应付未付部分的20-30%来计算，还会结合当地的情况，结果以法院判决为准。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 冯雪景律师

    回复于2020-02-26 16:56:54

    可以起诉解除租赁合同，但可能要承担违约责任

  • 黄庆强律师

    回复于2020-02-26 16:58:22

    你好，发出书面解除合同通知书，房东收到通知书的，合同解除，房东不服不同意的，让他到法院起诉

    咨询Ta
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