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你好，我是一名房东，仔细算应该是一名三房东！我们上家也就是二房东在一房东那里签了5栋楼，后来因为忙不过来转了4栋楼给我们！现在是我们跟二房东合同签了4栋楼，另外一栋楼是二房东自己的！前面几个月交房租的时候是我们把这4栋楼的钱给二房东，他再全部给一房东。后来出了一些问题，就变成他把他那一栋楼的租给我们，我们再全部给一房东！现在又到了交租的时候，但是我们联系不上二房东，一房东又不收我们这4栋的钱，他要收5栋的钱，不然就要收房子，我想问他有权利收房子吗？另外一栋楼我们没有使用权现在却要我们贴钱来交房租，如果我们贴钱交了那栋楼我们可以使用吗？如果后面二房东又要来要这一栋楼，那我们贴的钱又怎么算？

广东省-广州市合同纠纷 2020-03-07 19:04:25

用户：135*****507

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律师回复（2）

王保安律师
月帮助8人

回复于2020-03-07 19:07:50

他们无权收，你们可以使用，，，

用户追问2020-03-07 19:19:24

但是我们这个合同是跟二房东签的，没有跟一房东签！一房东手上的合同是5栋楼跟二房东签的！现在他就说要收房子，我们给他交4栋楼的租他不要，非要收5栋楼

律师回复2020-03-07 19:20:12

你可以找你的上家，，，

用户追问2020-03-07 19:20:33

还有那另外一栋楼如果我们使用了，后面二房东又要来要，怎么办？

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咨询Ta
梅雪芹律师

回复于2020-03-07 19:17:20

简单的来说，就是二房东转租了4栋楼供您们使用，房东本人是同意二房东的转租行为的，一直以来也是只交了4栋的钱。目前二房东不交房租，产生纠纷。 1、是否有权利收房？主要看当初租赁合同签的租赁期间是否到期，承租方是否有违约行为来定。目前来看，二房东把其中4栋楼转租给您是经过一房东同意了的，那么该转租行为合法有效，在您未违约租赁期间又未到期的情况下，房东无权收回房屋。 2、贴钱交房租我认为不妥，一是房东和二房东之间还有租赁关系未解除，您不参与最好，以免产生纠纷，让事情复杂化，如果想要租赁二房东的这栋楼，等二房东和房东把该栋楼的权利义务理清楚了您在重新和房东签约。

用户追问2020-03-07 19:41:03

你好，因为这个合同我们是和二房东签的，没有和一房东签！那一房东有权利解约吗？

律师回复2020-03-07 19:42:05

建议您仔细看一下我给您的回复，都说的比较清楚了。

用户追问2020-03-07 19:45:26

现在主要是二房东联系不上，找不到他人，房租也一直拖欠！一房东又不肯收我们这4栋的钱，非要收5栋的钱，已经拖欠一个月了

律师回复2020-03-07 19:46:58

二房东的那一栋是房东和二房东的事情，房东不收您们这一栋的钱您按时有微信或者支付宝转账记录就可以了，只要证明您自己按时交租没有违约就行了。

用户追问2020-03-07 19:54:26

现在一房东又说当时我们和二房东签合同时他没有在现场！一直拿这个问题来说

律师回复2020-03-07 19:57:45

您按时给他交4栋的房租，保存转账记录，继续用您的房子，如果房东强制腾退，直接报警处理。

用户追问2020-03-07 19:59:15

好的，谢谢

律师回复2020-03-07 20:00:45

同时建议您们保存好证据，另外找房子，尽快抽身出来，免得卷入房东和二房东的租赁纠纷。

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