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我有套房子是我的产权，8年前委托授权给亲戚，有去过公证处公证，各种资料齐全，让他帮忙买卖，8年了，还没卖掉，我现在要把房子收回来，亲戚说房子使用权在他那，我无权过问，请问我能拿回房子吗

江苏省-无锡市 合同纠纷 2020-03-31 22:59:44
用户：139*****497
律师回复（2）
  • 姜登科律师

    回复于2020-03-31 23:01:26

    根据您的叙述，您当初只是委托授权其出卖房屋，并没有将房屋的所有权，即房屋的使用权转让给你的亲戚，所以在这种情况下房屋仍然归您所有，您有权对房屋进行直接支配

    用户追问2020-03-31 23:10:19
    你好，我当时写的是：全权代理我们办理出售上述房屋（包括归还银行贷款，领取及注销他项权证，签订房屋买卖合同，合同的备案及撤销，代收售房款（含买授人办理购房贷款）缴纳税费，变更国有土地使用证，办理房屋过户，登记等一切事宜），代理人为此签署的文件我均予承认，代理期限为上述手续办完为止
    律师回复2020-03-31 23:11:58
    你所述的这种情况，属于委托他人对房屋进行处理，但是这个委托合同所表达的意思是，该房屋如果已经转让并且做了转让登记，您应当认可，但目前的情况是该房产并没有依据您所出具的授权委托办理转让手续，所以房产仍然登记在您的名下，您依然有房屋的所有权
    展开全部2条回复
  • 张江浩律师

    月帮助23人

    回复于2020-03-31 23:18:49

    你好，可以提起诉讼要求返还房屋

    咨询Ta
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