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租了房东的房子,年租金二十万,现在要提前退租,租房时交了五万元押金,合同上面的违约金也是五万元,但是合同上面没写关于提前退租退还房租的条款,因为疫情原因导致没有生意想要退租,但是房东说没有按合同上面的时间付房租,但是付房租的时候和房东约定好了分批次付,微信聊天记录都还保存着。请问这种情况下是否能要回剩余房租,或者押金和租金都要回来
云南省-丽江市
合同纠纷
2020-05-02 13:37:38
用户:133*****251
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律师回复
(1)
王宝玉
律师
回复于2020-05-02 13:44:45
疫情属于不可抗力,因不可抗力解除合同的,押金应当返还,已交付的租金按照公平原则确定返还数额。
用户追问
2020-05-02 13:45:58
租房是拿来做生意的,现在能正常营业,但是根本没有生意,这样也能退还押金房租?
律师回复
2020-05-02 13:47:22
如果能正常营业则要求全部退还的可能性较小。
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