兄弟俩有一套共有财产的住房一套，套内面积61平米，哥哥占10%，弟弟占90%。他们还有三个亲妹妹，之前就说好哥哥的那一部分房产等他过世后给弟弟的，哥哥的生活起居均由弟弟负责，三个姐妹既不照顾也不负责哥哥的生活，一切交由其弟弟。哥哥精神和自理能力有问题，生活都由弟弟照顾，弟弟也是法定监护人，有监护人证明，哥哥生病7年之间所有费用（包括医疗费、养老院的费用）均由弟弟承担，前不久哥哥因病去世，丧葬费用也都由弟弟一家承担，并料理万后事。现想将房产证上的名字变成弟弟单独所有，但是有一个妹妹不愿意签字，请问这过户必须三姐妹同意签字吗？还是说有什么不需要她们签字就能解决的方法？跟妹妹打官司，法院会判给弟弟吗