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你好，我通过中介找了一个房子，因为房主东西没搬完合同签的8号，4号房东收拾了一个卧室临时住了一晚，现在不想租了，合同规定付一个月违约金及损失，因为中介的服务费不退房东，房东要求压两个月违约金，等租到房再退另一个月。合理吗，

山东省-烟台市 合同纠纷 2020-05-06 16:49:04
用户：185*****321
律师回复（2）
  • 欧英吉律师

    回复于2020-05-06 16:52:05

    只要双方协商一致的，都可以。如果未能协商一致的，按照合同约定处理。房东无权扣押两个月违约金。

    用户追问2020-05-06 16:55:46
    按照合同是违约金一个月及损失，她给中介的服务费算损失吗？我给她一个月房租是不是她就没有损失了，中介答应继续帮她往外租，怎么能让中介把服务费给她呢
    律师回复2020-05-06 16:56:56
    按照合同的话，你只需要支付一个月房租的违约金。
    用户追问2020-05-06 16:59:06
    那中介的服务费应该退给她吗？因为我违约还没到合同生效日期呢
    律师回复2020-05-06 17:00:01
    你只需要按照合同约定给一个月房租的违约金就可以
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 黄庆强律师

    回复于2020-05-06 17:10:17

    你好，有合同按合同约定处理，压两个月违约金没法律依据，不合理

    咨询Ta
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