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你好，我是13年购买的一套二手房，当时资金不够没有过户，也没问有没有房产证。后来想过户呢，才发现没有房产证。现在是想过户，但是原户主的老公有其它的经济纠纷，被起诉了，户主和她老公也已经离婚了。我就想知道如果现在我办理房产证会把房子给我收了吗？之前问过别的人说因为这是老房子，在房管局没有备案，在没出证之前都是安全的？

河南省-焦作市经济金融 2020-06-09 12:44:15

用户：151*****188

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律师回复（2）

李婷律师

回复于2020-06-09 12:48:31

如户主和老公离婚了，该房归户主所有。前夫纠纷与户主无关，户主若没有提供担保，房屋不会被查封。但是房屋需要登记，过户拿了房产证才比较安全。

用户追问2020-06-09 12:52:21

哦，我们购买在前，户主老公出事在后。关键是现在老房子办理房产证，需要公示15天。上面是显示户主的名字。房产证出来也是户主的名字。在我们还没过户之前，会不会被查封呀？

律师回复2020-06-09 12:53:48

要看户主前夫纠纷如果是个人纠纷的话房屋不会被查封。如果该纠纷涉及到夫妻存续期间的问题，可能有风险。

用户追问2020-06-09 13:04:42

户主前夫是个人纠纷，因为户主没有参与过她前夫的生意，但是他们离婚是在她前夫被起诉之后。如果我们在房屋公示之前再登一份声明我们可以顺利办理房产证并过户吗？还有就是原户主因为不在本地，现已经和我办理过委托。我现在就是想知道，我敢不敢往下继续办理房产证？会不会中途被查封？

律师回复2020-06-09 13:13:34

这种情况下，尽快办理房屋手续更好。我国房屋是登记主义。你们就按正常的房屋办理流程办理就行。

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朱启贤律师

回复于2020-06-09 12:57:42

现在能办理房产证赶紧去办！你13年购房的支付凭证，购买合同这些好好保存，如果因为原户主的官司要执行你现在的房子你可以像法院提出执行异议