买方贷款审批已经下来了，但是中介方告知卖方无力解押房子，要买方做担保卖方去借钱，买方不愿承担风险，不配合，要求解除合同，但是给了定金2w给买方，5k给中介，这些钱可以要回来吗？这属于买方违约吗？中介一再欺骗，签合同钱时未说明要做资金监管，签完后才说，我担心卖方还有其他债权人，不愿做，中介又说卖方自己想办法还钱，现在买方银行贷款审批下来了，又告知买方要为卖方解押借钱做担保，买方肯定不同意，这种情况，买方有权终止合同，并要回定金和中介费吗？这样算是卖方违约吗，卖方要承担违约金吗？但是一直这样拖着，我的钱也拿不回来吗？但是可以要求卖方尽快偿还，过户吗？（未写明过户具体期限，只写明过户当天给首付款）