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房屋重复买卖，第一任房主贷款买房，未还贷款，银行将其起诉，要求拍卖房屋！我们在不知情的情况下购买了此房，第一任房主知道后，起诉开发商，法院将房子判给我开发商，走开发商归还银行借款，但开发商未归还，银行还是起诉第一任房主，胖法院拍卖房子，我们作为案外异议人阻止此房拍卖，法院同意不拍卖！现在银行起诉我们，说我们不是房屋所有权人，权益不能得到保护！现在我们应该怎么办？我们的权益能得到保护吗？

辽宁省-大连市其他 2020-09-16 22:37:11

用户：135*****445

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律师回复（2）

张江浩律师
月帮助23人

回复于2020-09-16 22:41:10

你们现在遇到的情况应该是银行对执行异议裁定不服提起诉讼，你们也可以起诉开发商要求退款赔偿

用户追问2020-09-16 22:42:01

开发商没有钱，都是强制执行人了，给不了我们钱！我们怎么做能留住房子？

律师回复2020-09-16 22:44:13

先把异议之诉案件判决固定下来，解除房屋查封措施，然后提起确认之诉，确认房屋所有权归你们所有

用户追问2020-09-16 22:47:06

异议判决书下来了，现在在房产中心备案的还是第一人房主，第一任房主的态度就是，开发商把欠他的钱归还给他，立马去做过户！现在我们手里有跟开发商签的合同，以及这些年居住在这交的物业费，水电费单子！

律师回复2020-09-16 22:48:36

直接去法院起诉第一任房主和开发商，胜诉后可以强制过户

用户追问2020-09-16 22:49:39

以什么理由起诉第一任房主和开发商？

律师回复2020-09-16 22:50:13

把房主列为第三人，把开发商列为被告，要求履行合同

用户追问2020-09-16 22:54:43

胜诉的几率能有多大？如果我们起诉成功，是不是以后银行集团找不到我们了！这个房子也不会被银行起诉了？

律师回复2020-09-16 22:57:07

胜诉判决拿到后，这个房子就不会再有争议了，胜诉利率需要根据你们的所有判决证据材料判断

用户追问2020-09-16 22:59:35

如果判决下来，第一任房主不配合，我们应该怎么办？现在开发商倒是配合，只要不让拿钱，出力的事他全配合！

律师回复2020-09-16 23:00:18

判决下来之后不需要第一任房主配合了，法院可以去房管局强制过户

用户追问2020-09-16 23:03:52

好的，谢谢您了

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咨询Ta
刘永龙律师
月帮助21人

回复于2020-09-16 22:41:32

你好，银行起诉你们基于什么事实和理由，诉求请求是什么

用户追问2020-09-16 22:44:03

我们作为案外异议人，阻止法院拍卖房子，这样银行就拿不到钱了，所以银行起诉我们，说我们不是房子的所有权人，不能保护我们的权益！

律师回复2020-09-16 22:45:10

那要看对方的诉状和证据

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