咨询详情

请问下，买二手房，网签的时候有个共有人，是原来的户主占1%，买方占99%，这个共有人是必须存在的吗？可以不要共有人吗？因为我买房，就是我的啊，为什么有个共有人？会不会以后办不到房产证，有什么影响吗？

四川省-绵阳市合同纠纷 2020-09-28 22:40:57

用户：155*****642

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（2）

谭军律师
月帮助9人

回复于2020-09-28 22:43:19

你好，肯定不能有这个共有人啊。会影响到你的权利的。

用户追问2020-09-28 22:45:26

但是中介说这个是政策，现在网签必须有共有人，到底是怎么回事啊

律师回复2020-09-28 22:46:34

各种政策是没有听说的，如果必须要有，也可以是你的亲属作为共有人，不要写原房主啊。

用户追问2020-09-28 22:50:55

但是原房主只占1%，买方99%，这个有什么套路吗

律师回复2020-09-28 22:52:05

你买的房，不管怎么样，业主都不能占有任何份额的

展开全部4条回复

咨询Ta
张志全律师
月帮助8人

回复于2020-09-28 22:56:10

你好，会有影响，房屋存在共有人，而且是按份共有，意味着必须共有人均同意处分房产！

用户追问2020-09-28 22:58:01

请问下，就是说网签合同里，原房主会占1%，买方99%，然后这样的话，有没有什么影响

用户追问2020-09-28 22:59:30

现在这个网签合同，是必须有这个共有人吗，还是可以不要共有人，直接户主？

律师回复2020-09-28 23:01:11

有影响，如上文所述，以后你要卖这房子必须经过原房主同意，即使是对方只占有百分之一

律师回复2020-09-28 23:01:49

可以不要，不是必须的

用户追问2020-09-28 23:08:17

如果说这样，以后办房产证，就是也有共有人的名字吗？还是说有这个共有人，根本办不到房产证？

律师回复2020-09-28 23:09:49

网备单上有谁，房证上面就有谁

展开全部6条回复

咨询Ta