本人于7月在美玲包租公司手中租了宁波高桥《城市方格》公寓租了一间小复式，价格1500/月，年付一次交清了近2万元，是美邻包租公司来出租屋签的合同，后来无意间才知道跟房东签的是2100/月，当时并不知情该公司的“高收低出”运营性质，再后来包租公司跑路，房东要求收房，房东和包租公司之间签的是委托代理协议，包租公司和我签的是租赁合同，现在房东要求我搬离不然断水断电驱赶我，我该怎么办，咨询派出所，警察说包租公司跑路我们三方的合同就直接失效了，是这样吗？房东有权要求我搬离吗，有权断水断电吗，大家都是受害者，身为租客的权益一点都没有保障，租客只能承担所有损失吗？如果要去法院诉讼的话，需要有律师吗？