去年11月30日，乙方主动找到甲方签订协议，乙方以每亩10万元的价格购买甲方的一块地，协议签订三个月内办完所有手续，如甲方违约双倍赔偿定金，乙方违约不归还定金。直到今日乙方依然未将剩余款项支付甲方。想咨询，双方签订的协议是否具有法律效益？乙方是否违约。