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您好：上任的饭店老板把饭店转让给了我，转让费交了一半，但是在签协议的时候我看见他与房东的租房合同里面写了不可以转让，请问我们的转让合同有效吗？

江苏省-南通市 合同纠纷 2020-11-13 19:36:47
用户：150*****472
律师回复（3）
  • 张燕律师

    回复于2020-11-13 19:41:03

    合同签订即有效，只不过发生纠纷的时候，这一条对你就很不利了。

    用户追问2020-11-13 19:43:06
    是他与房东的租房合同里写了不允许他转让啊，对我不利的是？
    律师回复2020-11-13 19:45:39
    未经出租人同意，出租人可以解除合同。
    用户追问2020-11-13 19:46:43
    我现在可以终止我们之间的转让合同吗
    律师回复2020-11-13 19:50:58
    可以的
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 包行律师

    回复于2020-11-13 19:47:23

    转让店分两部分，一部分是他的执照设备家具等，另一部分是场地，关于场地就属于房屋租赁了，按法律规定需要房东同意才能转租的，所以你得抓紧要求出让方沟通房东，和你重新签订租赁合同，或者出具同意转租的书面材料

    咨询Ta
  • 林翠萍律师

    月帮助526人

    回复于2020-11-13 19:50:24

    你好，合同一般签订即生效；但是要看饭店老板有没有跟房东说过转租的事情，如果房东同意转租的话，那就没问题，如果饭店老板未经房东同意转租，他们合同也约定了不得转租，房东是可以解除合同的。

    咨询Ta
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