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店铺转让，客户转让费不给，店铺是物业的房子，客户已经跟物业那边签完合同了，之前口头协议转让费已经谈好，现在客户不想给我转让费，营业执照还有食品许可证让我去注销，我说转让费没有给我，我说我不去注销，给了我我就去注销，因为我太相信那个人了，就没有签转让合同，但是我有录音，我想问下，我该怎么办才能维护自己的权益

江苏省-无锡市 合同纠纷 2020-12-10 11:34:43
用户：150*****673
律师回复（2）
  • 王秀娇律师

    回复于2020-12-10 11:38:11

    您好，您有转让的权利没有呢？

    用户追问2020-12-10 11:41:44
    店铺跟物业一年一签的，在协议期内是不可以转让的，但是这边转让都是自己私下跟下家去协商的价格，我有人证，还有录音
    律师回复2020-12-10 12:05:54
    那您之前的合同到期了吗？
    律师回复2020-12-10 12:07:01
    本身不可以转让，且对方和物业那边达成合意了。您和对方其实是没有任何法律关系的。
    展开全部3条回复
  • 汤云旭律师

    回复于2020-12-10 12:25:55

    收集证据，最好有你们谈转让事宜的聊天记录或者录音，你的租赁合同是否到期，之前怎么约定的。如果物业无故不和你续约至使你无法经营，你可以要求赔偿。

    用户追问2020-12-10 12:45:58
    是我跟下一个租客的约定，只不过我没有跟他签订协议，只有录音，也有好多人可以作证，我合同没有到期，按照他们物业的规定，必须要我这边终止协议他们才会见下一个租客才能租给他们，我跟物业那边签订了终止协议，然后他们前天去物业那边签订了租房合同，之前答应我的转让费现在不给我了
    律师回复2020-12-10 12:47:02
    你的情况，可以起诉法院追究对方违约责任或者缔约过失责任，要求赔偿损失。
    展开全部2条回复
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