我是租房的租户，现在房子没到期，房东把房子卖了，现房东就来敢我走，说是他的房子。经过协商原房东把押金剩余两个月的房租给了我，现在牵扯到暖气费，暖气费是我交的还省一个月，原房东不想给我暖气费，还想让我补一个月的物业费，因为他是一月份开始敢我，我有租了另一个房子在那边也交了一年的物业费，我不能两边出，合同上有违约金1千元。他们不想给，当时也没法，我们就先同意可以不出，但是他们有让我补物业费暖气费我们也不想出，请问这个暖气费剩一个月的钱是不是的退给我，物业费是不是得我补，我还能不能在要我的违约金？