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合同签订租用五年开KTV，第二年营业因疫情原因亏损，第三年也亏损。想退租。房费交了三年的，第三年到10月1日期满，想在第三年3月1日退租。和房东协商未果，咋办？

浙江省-宁波市合同纠纷 2021-03-06 22:45:24

用户：159*****143

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律师回复（2）

向佳彬律师

回复于2021-03-06 22:50:10

具体看合同解除的条件，如果合同约定解除合同需支付相应的违约金，建议权衡一下其中利弊，再决定是否解除合同。

用户追问2021-03-06 22:55:16

解除条件：中途退约，所交房租呗退不还。但是五年房租交了三年的，打算在第三年给房东招租户或者是房东可以自己找。房东第一次协商未果，第二次来像我们要钥匙了。我们应该给吗？

律师回复2021-03-06 22:56:51

合同未解除，房东无权收回房屋钥匙

用户追问2021-03-06 23:01:13

目前交了三年房租，剩余两年房租不交可以吗？

律师回复2021-03-06 23:02:22

剩余房租不交的前提是要解除合同。

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张文婉律师
月帮助1人

回复于2021-03-06 22:53:56

直接起诉，受疫情影响可以请求部分减免。

用户追问2021-03-06 23:05:40

我是5年租期，还差两年租金没交，我应该交吗？

律师回复2021-03-06 23:06:41

您如果已经与对方解除租赁关系或者发了解除通知，可以自解除之日不再支付。

用户追问2021-03-06 23:12:11

我是租期5年现用3年,剩下来后2年的房租用交吗？

律师回复2021-03-06 23:17:13

你若是已经解除，没有实际使用，自解除之日不用交

用户追问2021-03-06 23:18:23

房东不同意解除合同，就要求我必须把剩下的房租交齐！我该怎么办！

律师回复2021-03-06 23:19:34

直接起诉，要求解除并减免房租

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