租赁期限:七年 2017年3月10日至2024年3月9日，租金及时交纳间:每年}/1万元 甲乙双方签订租房合同时,甲方把水、电付清。 除甲、乙双方另有约定之外,乙方不可转租给他人。 乙方营业期间给房屋装修,甲方不可让乙方修复原样,门窗、厂 房顶摸坏由乙方承担。(允许改造) 合同期间,甲方不可转租,不可增长房租。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 每年租金1万元，一次性交2年。 房东中间给我涨房租了，我也缴纳了，我没履行租赁时间7年，提前停租了，算违约吗？房屋顶有部分损坏，没修，算违约吗？谢谢