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我通过中介买了一套二手房，房产证上房主未到现场，代理人说自己是房主的亲戚，合同卖方是代理人签字的，但当时并没有出示代理委托书。事后发现这套房原房主将这套房子卖给了代理人，但没有办理过户手续！我现在不想买这套房了，但代理人不愿和平解约，还要告我违约！这个我要如何维护我利益！

安徽省-安庆市其他 2021-04-02 16:24:20

用户：136*****161

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律师回复（2）

涂志辉律师

回复于2021-04-02 16:32:28

你只要能举证他没有过办理过户手续，那就属于她本人违约。不知道您这边有没有跟他约定交房时间以及办证时间。
曹娇律师
月帮助22人

回复于2021-04-02 16:40:12

你好，你这个情况最好能够具体看到你们买卖合同的约定，看看是否存在应当解除合同的情形，因为像你说的，这个代理人并没有任何委托手续，不论他与业主何种关系，在你们的合同签订过程中，他对这个房子没有处分权限，合同可能存在效力方面的缺陷

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