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开发商与业主签立人防车位租赁合同，租赁年限为3年，租赁期满后协议自动续期，乙方可无偿使用该车位至车位对应土地使用权期满之日，该车位对应的土地使用权期限至2084年。请问合同是有效合法吗

江西省-宜春市 合同纠纷 2021-04-06 20:19:10
用户：155*****730
律师回复（1）
  • 陈茜律师

    回复于2021-04-07 08:41:32

    你好，一般人防车位租赁期限最长20年，超过部分无效。 人防车位的所有权属于国家所有，20年到期开发商需要和人防办续签合同，然后才有权转租给业主。

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