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一方婚前贷款买的房子，婚前想填另一半名字，但是贷款没还完不能填，如果公正成夫妻共同财产，拥有房产证的那个人以后要卖房，要经过另一半同意吗？公正的效力和房产证的效力同等吗？

黑龙江省-牡丹江市婚姻家庭 2021-05-01 16:26:50

用户：159*****275

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律师回复（2）

李杰清律师

回复于2021-05-01 16:27:43

公众书对于双方来说是有效的，但对于其他人来说还是以房本登记为准

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高百灵律师

回复于2021-05-01 20:36:32

婚前一方买房婚后共同还贷的，如果离婚的话，房子一般会判给写房产证上的那个人，然后要给另一方在婚姻关系存续期间的还贷以及相应部分的增值