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1，开发商前期物业合同是不是在业委会成立的时候就失效了。2，业委会成员是不是满5年需要重新选聘？重新选聘由哪个部门来通知原业委会成员？物业只有原开发商前期物业服务合同，能不能起诉那些没有缴纳物业费用的业主？

河南省-安阳市 其他 2021-05-10 11:57:12
用户：130*****899
律师回复（2）
  • 孙春艳律师

    月帮助2人

    回复于2021-05-10 13:41:00

    第一个问题：是物业接手以后就失效了

    律师回复2021-05-10 13:42:17
    第二个问题：是的，一般是五年选举一次
    律师回复2021-05-10 13:43:47
    第三个问题：由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议
    律师回复2021-05-10 13:45:35
    第四个问题：如果物业接手以后，并且依据原合同履行了物业服务，那么可以用原物业合同起诉没有交缴纳物业费的业主。
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 朱忠良律师

    回复于2021-05-10 16:39:49

    第一，不一定，要看业主大会是否决定更换物业服务企业，第二，这个要看当地的物业管理条例是如何约定，第三，可以据此起诉。

    咨询Ta
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