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房屋买卖，我是买方合同条款： 1. 约定交首付、过户当日房主交房 2. 逾期交房条款逾期一日，违约金万分之五。超过15日卖方可申请解约，买房同意的情况下，卖方支付总房款20%违约金。如果买方不同意，继续履行合同，并按照日逾期万分之五支付请咨询下，如果这种情况 1. 如果交房违约可以真正按照合同标注的日万分之五索要违约金吗 2. 如果卖房违约，通过法律手段可以拿到合同约定的总房款20%的违约金吗

北京市合同纠纷 2021-06-23 11:57:35

用户：188*****366

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律师回复（6）

高玉龙律师

回复于2021-06-23 12:02:03

可以。。。。。。。。。
敖金慧律师
月帮助1人

回复于2021-06-23 12:02:22

1.可以按照约定主张赔偿2.可以要求支付违约金

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蒋斌律师

回复于2021-06-23 12:03:16

您好，20%有可能得不到支持，民法典司法解释有相关规定，对方可以提违约金过高，法官会根据具体情况下调，也可能按照20%判。

用户追问2021-06-23 12:05:16

民法典支持的违约金额度是多少范围内呢。按照20%判的几率有多大

律师回复2021-06-23 12:07:54

一般违约金上限是30%，但如果对方违约情形不严重，比如说交房过户只是违约几天或者几个月，而违约金20%算下来在北京有的打到一两百万，法院可能会下调，您这个判断概率需要了解案情，暂时就您提供的信息没法判断

用户追问2021-06-23 13:21:57

那如果现在有个情况，房屋已经在过户之后涨价50-60w呢，会增加赔偿20%的几率吗

律师回复2021-06-23 13:25:30

这个要看对方违约多长时间，另外您是主张继续履行合同还是解约，建议您把合同发过来我帮您看看

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杨发宇律师

回复于2021-06-23 12:07:41

你好，原则上有约定的按照你们的约定来。你这个约定是符合法律规定的。

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时德玮律师

回复于2021-06-23 12:13:54

按照合同约定，若出现违约，可以要求违约金

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刘蓉律师
月帮助4178人

回复于2021-06-23 15:49:14

你好！合同有约定的按照合同约定。可点击头像电话咨询了解。

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