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你好老师！行政单位的门面房，现在产权是A单位，但是到今年10月份左右，门面房产权可能会变更到B单位名下。我的租房合同到2021年12月结束。请问：1、现在A单位要我续签2022年1月至2022年12月份的租房合同，考虑到10月份门面房的产权可能会变更到B单位名下，如果签订续约合同，是否合法合规有法律效力？B单位对我有没有影响？ 2、如果现在A单位不和我续签，改为和第三方签订2022年1月至2022年12月份的租房合同。而我等到10月份产权变更到B单位名下后，和B单位签订2022年1月至12月份的租房合同。请问哪个才是合法合规有法律效力的？谢谢！

河南省-周口市合同纠纷 2021-06-30 14:23:22

用户：131*****887

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律师回复（3）

张靖国律师

回复于2021-06-30 14:30:39

你好，现在A单位是产权单位，有权与你续签合同，且除A单位授权，否则他人无权代A单位行使出租权。房产变更法律规定买卖不破租赁，产权人变更不影响原租赁合同继续履行。
田希超律师
月帮助12人

回复于2021-06-30 14:33:47

1，目前A单位有权对外出租，所签合同合法有效。B单位对你没有影响。2.变更之前和变更以后签的合同都有效，只是履行可能存在问题。建议你和A单位B单位都沟通一下，便于你做出最有利选择。

咨询Ta
景伟律师

回复于2021-06-30 14:34:49

买卖不破租赁。也就是说现在在他名下，你签了合同就是有效的。

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