2020年七月份，我父亲不懂法律知识便听信一个亲戚（原承租人）的蒙骗交了十万定金作商铺转让的定金，于2020年八月份交了20万给原承租人，口头商定的转让费共计30万，并不知道商铺的房屋租赁合同上注明，如果转让或转租，需得原承租人书面征得房东的同意，由房东和下一个承租人重新签订房租合同，但是由于这商铺属于国家单位，是房东出钱租来租给这些商户的，期限只有三年，三年后便要退还给单位，但是这些情况原承租人并没有给我们说明，并且没有和我们签订房屋转让合同，也没有对外宣称商铺已经转让给我们，现如今房屋合同仍旧是原承租人的名字，请问这种情况如何让他退还转让费