新楼盘交付问题： 1.人车分流问题：之前售楼部的人都说的是人车分流，很多人也是看重这点买的，但后面变成不是人车分流，开发上不承认说过这点 2.瓷砖问题：电梯间墙面和楼梯地面都不贴瓷砖用的是涂料，合同上也没有写明，我们业主需求是电梯间墙面必须贴瓷砖（我们是二期，一期有贴瓷砖，况且周边新交付的楼盘都是有贴的，我们默认以为也是这样），关于这点我们能有什么办法让开发商贴上，这是我们业主最大的诉求 3.虚假宣传问题：这个楼盘之前因为虚假宣传问题被惩罚呢30万，我们都是买房后才知道的，关于这点我们能否起诉要求赔偿？