1、租客在租房之前不知道房子存在什么问题，也没人告知，住了一段时间后发现楼上空调漏水，水滴掉在窗台上，噪声太大，严重影响作息。和房东多次联系，其中提过要退房，可房东视而不见。关于噪音问题房东没给出主要解决办法，一直敷衍、拖延处理、或是让租客自己找物业解决。物业给出的结果是此小区很多户都存在这种情况，物业无法管制。随后一直存在这个问题，房东一直没管，也从没过问。 2、房客在住满押一付三的房租后（三个月半），提出退房，房东要求其赔偿违约金（两个月房租钱）。 3、房东房子存在问题，租客要求退房该不该赔偿违约金？