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合同中租赁期限自2020年11月23日至2021年11月22日止，下一年度(2021年11月23日至2022年11月22日)租金为拾肆万元整。我现在不租了，说我属于违约

黑龙江省-哈尔滨市合同纠纷 2021-11-21 18:29:03

用户：199*****678

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律师回复（3）

姜丽凤律师
月帮助99人

回复于2021-11-21 18:38:07

租期约定如果是一年以上的固定时间，你现在解除合同属于违约，如果未约定固定租期，那就是没有违约。

律师回复2021-11-21 18:38:38

如果只约定一年，也不是违约。

律师回复2021-11-21 18:40:10

如果只是你描述的租期约定，属于约定不明，你可以解除租赁合同。

用户追问2021-11-21 18:46:04

去年还签了一个合同，租赁期限自2019年9月23日至2022年9月22日止。因为疫情给延了两个月，所以重新签了一个合同，租赁期限自2020年9月23日至2021年11月22日止。这两份合同都是生效的吗？我现在不租了算违约吗？

律师回复2021-11-21 20:21:40

目前来看，第二个合同是第一个合同的补充，那么，现在情况属于承租方违约。

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焦银龙律师
月帮助1人

回复于2021-11-21 18:57:27

合同对租期是怎么约定的？每年期满续签还是一次性租赁多年？

用户追问2021-11-21 19:07:11

第一次合同租赁期限自2019年9月23日至2022年9月22日止。因为疫情给延了两个月，去年又签了一个合同，租赁期限自2020年9月23日至2021年11月22日止，下一年度（2021年11月23日至2022年11月22日）租金为拾肆万元整。这两个合同都是生效的吗？我现在不租了属吗

律师回复2021-11-21 19:10:59

后签的合同视为对前一份合同约定的修改，租期到了不再续租不构成违约

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咨询Ta
林延东律师
月帮助15人

回复于2021-11-22 06:33:06

要看合同如何约定，才能知道是否违约

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