爸爸今年中风偏瘫，要拐杖才能辅助走路，爸爸还有一个弟弟，我们后辈叫小叔，小叔一家在我爸爸生病住院期间未有过探视和关心，以前爷爷奶奶在的时候爷爷奶奶偏心，不管是经济还是物力上都很支持和帮助小叔家很多，爷爷留有一套6/70平方米的旧房，奶奶去年21年走了，今晚小叔一家找我爸签了份协议，我爸爸签了在我妈不知情的情况下，且不想告知我妈协议内容是什么，我爸爸在家就说要把爷爷留的房子留给小叔唯一的儿子，我还有三个未成年的弟弟妹妹，妈妈也有50多岁了，我想请问下如果那份协议跟爷爷留的房子有关，那爸爸签的协议是起作用的是吗？如果协议是让爸爸把房子留给小叔的儿子，爸爸签了是肯定给小叔的儿子的了是吗？