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您好，我是房东，跟租客签订合同，合同未到期提出不租，还要求退还押金，我们房租是年交的，3年合同未到期押金不给予退，说疫情影响可以要求退还，房租还有5个月第二年的到期，押金2万，要求我退还5万，我不同意，出于疫情，我的意思是押金我可以退还，房租不退请问我的做法可以的吧， 我也有全选择完全不退，按合同来，3年没到押金不退，他们租我们家民宿经营的

浙江省-舟山市 合同纠纷 2022-04-17 22:16:18
用户：138*****804
律师回复（2）
  • 蒙文炎律师

    月帮助32人

    回复于2022-04-17 22:34:38

    租客确实违约了，即使合同约定了不退押金，你也不退租金，但根据公平原则，你可以退一半。

    用户追问2022-04-17 22:38:34
    一半是房租1半，还是押金也一半，那他不租是不是也要提前2个月跟我说，房租是提前2个月交的，我的意思最多退2万，要不不退
    用户追问2022-04-17 22:41:39
    我不退他也上诉没法赢啊，到最后还是协调，我押金不退，房租退2万，房租还有5个月，8000一个月，4万，我退2万这样也是可以的吧
    律师回复2022-04-17 22:59:19
    之前处理过两个案子，对于押金这一块，租客违约，一个法院支持全部退，另一个法院支持押金退一半。对于租金，我认为，退一半租金，另一半租金作为房屋空置的损失，不退。
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 赵锡君律师

    回复于2022-04-17 22:36:43

    按合同约定来，是可以不退的

    咨询Ta
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