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物业公司与房开公司签署前期物业服务协议，协议有一条为：房开因销售或其他原因赠送业主物业费由房开向物业公司支付。事实上房开未履行协议，也没钱向物业公司支付赠送给业主的物业费，那么此情况下物业公司可向业主催收物业费吗？

广西壮族自治区-柳州市 其他 2022-08-21 08:19:07
用户：137*****096
律师回复（2）
  • 陈文彪律师

    月帮助887人

    回复于2022-08-21 08:23:35

    你好 若物业公司已经开始履行物业合同且提供了物业服务的，业主需要向物业公司支付物业费，因此产生的损失（房开承诺会给业主物业费）可向房开主张。

    用户追问2022-08-21 08:29:26
    现在已经将欠费业主向法院提起诉讼，法官提出的异议是物业与房开签署前期物业服务协议，赠送物业费应由房开承担，主要是房开没钱，那物业又已经开展物业工作，也与业主签署物业服务协议，此情况下，房开赠送期间物业费可以向业主催收吗？
    律师回复2022-08-21 08:32:57
    据合同的相对性而言，前期物业费应当是房开支付，这没有问题，业主也可以此作为对抗。但后期业主进入后并得到物业服务的，则需要支付物业费。
    展开全部2条回复
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  • 任淑萍律师

    月帮助1005人

    回复于2022-08-21 08:24:29

    您好！按照合同约定来履行。

    用户追问2022-08-21 08:48:33
    现在已经将欠费业主向法院提起诉讼，法官提出的异议是物业与房开签署前期物业服务协议，赠送物业费应由房开承担，主要是房开没钱，那物业又已经开展物业工作，也与业主签署物业服务协议，此情况下，房开赠送期间物业费可以向业主催收吗？
    律师回复2022-08-21 09:04:18
    可以拒绝。
    展开全部2条回复
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