郑州市阳光城7号院涉嫌虚假宣传销售房屋（销售员在销售房屋时宣传与现实房屋建设严重不符），承诺的无法兑现（包括小区面积，小区人车分流问题等），期间有过一次维权，开发商就人车分流问题同意整改，但是经过郑州疫情后，现在询问开发商人车分流整改进度时已经不再承诺整改事宜，全部都是有证据的，需要怎么起诉开发商兑现当初售房时的承诺。