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老楼在疫情封控期间，下水管道堵了二楼反水，把我一楼底商棚顶整个都泡了，天天漏水（二楼房东长期不在家，房子装修一半，之前没重新装修的时候，下水道反水她家积水特别多的时候，那我家也不会渗水，开始装修了就渗水了，我家一楼单走的下水管道，管道堵了我家也能正常用） 我想咨询一下，我家的损失应该如何处理？物业与二楼以及3-7楼居民是否有责任？我要求二楼居民安装防水阀是否过分？如何解决问题更好？ 非常感谢

黑龙江省-绥化市 其他 2022-11-23 12:48:46
用户：152*****505
律师回复（5）
  • 王男律师

    月帮助3人

    回复于2022-11-23 12:55:56

    需要对漏水点进行查找鉴定。

    咨询Ta
  • 韩瑞律师

    月帮助664人

    回复于2022-11-23 13:31:06

    查不清原因，二层以上共担责任

    咨询Ta
  • 张文婉律师

    月帮助1人

    回复于2022-11-23 13:52:25

    首先确定下水管道堵塞 是主管道还是分户的管道。如果是主管道属于物业公共区域范畴，应由物业负责维护、维修。如果是分户因装修，自行更改管道造成下水堵塞，应由分户自行承担。对于造成的损失留好证据（拍照、视频等），对于造成财产损失的，将来如果涉及诉讼需要委托物价局作出鉴定，鉴定财产损失。对于3-7楼通常来说无责任，因为首先确定是哪里堵塞造成的原因。对于要求二楼安装放水阀算是一个很好的建议，目的是避免后续仍然出现漏水风险。如有后续法律问题，可继续联系沟通。

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助900人

    回复于2022-11-23 14:01:22

    您好！可以起诉对方，有责任。

    咨询Ta
  • 何爱芳律师

    月帮助1人

    回复于2022-11-23 21:09:57

    你好，这个有二楼房主承担责任。

    咨询Ta
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