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1.房子合同规定2022年12.30日交房，并且提前10日通知，也就是说最晚在2022.12.20日要通知我 才能在2022.12.30交房。合同约定逾期90日内违约金万分之0.5，超过90日，可书面通知解除合同并赔付万分之0.5违约金。 2.目前已知房子会延期交房了，我需要提前做什么准备吗，我的目的是如果超过90日，我想退房，想知道怎么操作，需要准备什么材料才能达到退房目的。 3.另外想知道如果打官司，可不可以提高违约金比率，万分之0.5太少了。 4.我的契税还没有交，开发商只给了我首付的发票，这个对退房有影响吗。

湖北省-咸宁市 房产纠纷 2022-12-06 19:14:43
用户：189*****670
律师回复（5）
  • 王建宇律师

    月帮助862人

    回复于2022-12-06 19:32:17

    有必要可以采取诉讼保全 ，如果你有明确的证据证明肯定会延期 九十日以上，那么 先去采取诉讼保全 ，等到了90日之后 ，马上提起诉讼 ，判决生效以后 ，可以将保全的财产直接划拨给你 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

    咨询Ta
  • 何爱芳律师

    月帮助1人

    回复于2022-12-06 22:04:10

    既然已经要逾期交房了，我建议你就是合同继续履行，然后主张违约金。如果说你现在退房，估计钱可能给你给不上，到时候可能会钱也没了，房也没了。

    咨询Ta
  • 朱绵绵律师

    月帮助63人

    回复于2022-12-06 22:26:05

    如果对方存在逾期交房，在约定交房日期问公司人员交房情况，确定逾期违约事实，违约责任只能按照合同约定要求承担违约责任。

    咨询Ta
  • 成思亮律师

    月帮助196人

    回复于2022-12-06 22:44:55

    你好，能证明合同目的以后也不能实现是可以退房的。违约金一般按照合同约定。契税没交不影响

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助890人

    回复于2022-12-08 14:27:02

    您好！准备合同，双方信息。

    咨询Ta
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