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A，B和C是海洋花园X单位的共有人，各占该单位1/3业权。2018年2月3日B和C在Y的律师楼与D订立合同，在合同中B和C承诺将海洋花园X单位出卖予D，D亦承诺购买。合同第3条亦注明B和C须尽力说服A将其份额亦出卖予D。该单位的价金为700万，于2018年2月3日D已支付了50万予B和C，并在合同中约定于2018年7月3日签定正式买卖合同。虽然，B和C已多次找A拟说服他，但直至2018年7月3日A都不愿将其份额出卖予D 1. 2018年2月3日B和C在Y的律师楼与D订立的合同有效吗？ 2. 如A一直不愿将其份额出卖予D，D有什么权利？

广东省-珠海市 房产纠纷 2022-12-16 11:33:26
用户：638*****
律师回复（6）
  • 郭秀峰律师

    回复于2022-12-16 12:36:34

    合同有效，A有权处分自己的财产，别人无权干涉

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4178人

    回复于2022-12-16 14:09:15

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助504人

    回复于2022-12-16 14:20:13

    有效的 ，有两种解决办法 ，第一种 ，D可以要求认定b和c违约 ，要求解除合同b和c承担违约责任 ，并承担赔偿 ，第二种 ，要求b和c将属于他们的份额过户给D，就是 ，只过户BC占有的份额 ，A的份额不动 ，这两个办法都可以考虑的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

    咨询Ta
  • 成思亮律师

    月帮助195人

    回复于2022-12-16 18:55:56

    你好，如果承诺购买或者签订合同，建议立即搜集证据，起诉b和c承担违约责任

    咨询Ta
  • 马小青律师

    回复于2022-12-18 14:37:45

    您好，针对您的案情应出一套具有针对性的方案来解决，可电话我私聊。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助1678人

    回复于2022-12-18 22:57:17

    最好是在當地找個律師。

    咨询Ta
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