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关于农村祖宅处理问题。家里所有人都转了城市户口，家里老人去世了，农村的住宅需要重新建房，怎么样才能合法建房

湖南省-衡阳市 拆迁安置 2023-01-29 17:51:42
用户：156*****468
律师回复（2）
  • 任淑萍律师

    月帮助900人

    回复于2023-01-29 18:12:10

    您好，要看村里是否允许重建。不允许重建，可以加固。每个地方不一样。

    用户追问2023-01-29 19:48:06
    已经倒塌了，还能通过什么办法获得房产权或者土地所有权吗？因为这里有后备们成长的很多记忆，舍不得丢
    律师回复2023-01-29 19:56:45
    去找村委。
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  • 吴海燕律师

    月帮助5人

    回复于2023-01-29 18:15:22

    这种情况，老人去世，继承人已经不具备该村成员资格，也不符合申请宅基地的条件，原则上来说，就只能在原有的房子还存在的情况下，依法占有房屋使用的宅基地，而不能再对房屋进行翻盖、扩建等。

    用户追问2023-01-29 19:33:26
    如果房子已经倒了，可是后辈还想占有，能通过怎样合法的方式争取呢？
    律师回复2023-01-29 19:36:34
    村集体土地只能集体组织内部流转。大白话就是，房子没倒就是你们的，后辈可以继承，根据地随房走原则可以继续用，但是房子修缮建造都要报批的，集体组织以外的不行。户口转回去是一条路。
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