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我租房子租的是3年期，房东没收我押金，然后我租了一年要搬地方，提前一个月说了，但是他说合同上是提前两个月说，如果现在不租就叫我再付一个月租金给他，不然就起诉我.合同上是写的提前两个月说退租，否则不能终止合同，但是没有说要赔偿也没说押金的事，我应该怎么应对？

浙江省-杭州市合同纠纷 2023-02-03 16:11:30

用户：188*****609

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律师回复（5）

金梦娜律师
月帮助97人

回复于2023-02-03 16:20:18

你好，按照实际情况提前一个月告知退租也不会影响房东的利益，对于房东的要求可以拒绝，看能否协调一下

用户追问2023-02-03 16:27:09

不和解，我现在想知道的是，他去告我就揪着这一点：提前两个月告知退租，否则无法终止合同，他说无法终止合同的话这个房租我要一直承担到合同终止，这是成立的吗？

律师回复2023-02-03 16:28:45

这个对你而言属于不公平条款，你可以到期后自行搬走，不用再额外支付租金

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周承志律师
月帮助4人

回复于2023-02-03 16:28:29

你说的没收指的是没有收还是没（mo）收？如果你没有押金在他手上，有没有写违约条款，你都提前一个月告诉他了，到时候有就行了。他一是犯不着为了这点钱起诉你，二是他起诉你也很难证明因此给你造成的损失啊。

律师回复2023-02-03 16:29:40

另外你留好你要解除合同并搬出去了的证据，他自己空着不往外租就是他自己扩大自己的损失，与你无关。

用户追问2023-02-03 16:48:46

当时押金没有收我的，我要提前退租，他叫我多给他一个月房租，现在他就揪着：需要提前2个月告知退租来终止合同这一点来说事，说我提前一个月他来不及去找中介租房，说我造成他的损失，还说合同终止不了我要一直承担房租到合同终止，这个是成立的吗？

律师回复2023-02-03 16:51:09

不成立，所以你要留好你和他说要解除合同并搬出去的证据，你搬出去了就立马通过告诉他。如果他空着不往外租，是他自己放任损失的扩大，他放任扩大部分的损失不应由你承担。

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刘柏伶律师
月帮助8人

回复于2023-02-03 16:39:23

按照协议处理，协议怎么约定就怎么处理

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王建宇律师
月帮助504人

回复于2023-02-03 23:00:16

房东说的是有道理的，你需要支付人一个月的租金，你还有什么需要了解的可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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李鹏律师
月帮助106人

回复于2023-02-07 07:04:14

那你买个教训，按照合同约定履行即可