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租房合同中约定了合同违约不退押金，又约定了合同未到期退租为违约收取一个月房租作为违约金，押金和违约金都不退，这样合法么

辽宁省-沈阳市合同纠纷 2023-02-10 09:31:16

用户：138*****931

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律师回复（10）

韩瑞律师
月帮助667人

回复于2023-02-10 09:35:26

属于双重违约金，其中一个生效

咨询Ta
刘奇志律师

回复于2023-02-10 09:36:01

合法，但可以主张违约金过高，要求调低，但是否调整在于法官的自由裁量！

咨询Ta
张广雷律师
月帮助549人

回复于2023-02-10 09:38:15

你好，这种合同显失公平，押金和违约金不能同时适用

咨询Ta
王晓莎律师

回复于2023-02-10 09:40:11

你好，违约金过高，可以要求减少了违约金
刘立群律师
月帮助15人

回复于2023-02-10 09:40:15

合法的，约定有效，不违反法律

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助4094人

回复于2023-02-10 09:45:29

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

咨询Ta
王香妮律师
月帮助254人

回复于2023-02-10 09:48:57

协商不成，可以起诉。

律师回复2023-02-10 09:49:34

违约金如果过高可以要求降低

咨询Ta
董忠科律师

回复于2023-02-10 10:11:05

不合法，只能主张一个。

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刘柏伶律师
月帮助7人

回复于2023-02-10 21:33:42

如果双方自愿签署的，可以按合同处理

咨询Ta
崔姜林律师

回复于2023-02-19 09:03:54

如果是双方真实意思表示，这样约定是不违反法律规定了。但是基于合同的公平性原则，约定的数额不应高于实际损失。所以，具体金额可以参照当地类似的租房违约总的赔付额，并不是完全按照合同约定赔偿。

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