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请问开发商是否可以抵押已经卖出去的房子？有抵押的房子是否可以办房产证？

江苏省-南京市合同纠纷 2023-02-10 14:29:17

用户：186*****270

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律师回复（10）

李良律师
月帮助19人

回复于2023-02-10 14:30:39

你好，抵押不影响办证，但是已经网签开发商就不能办理抵押了

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曾金峰律师
月帮助64人

回复于2023-02-10 14:31:28

根据实际情况来分析一下

律师回复2023-02-10 14:31:42

可以要求对方承担违约赔偿责任
曹磊律师
月帮助550人

回复于2023-02-10 14:34:49

你好，如果办理网签之后，开发商一般是不能进行抵押的。

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董忠科律师

回复于2023-02-10 14:40:04

如果已经签订合同那他们是不能再抵押的，抵押后的房子可能贷款不好办理。

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李有峰律师

回复于2023-02-10 14:43:20

开发商这样做是不妥的，但是物权没有发生转移，开发商再行抵押也不是完全不行。需要律师帮助，可以联系我沟通。
王晓莎律师

回复于2023-02-10 14:43:29

你好，不排除开发商可能违法操作，但开发商要对此承担法律责任
李志峰律师
月帮助634人

回复于2023-02-10 15:05:10

可以，有抵押的房屋可以办理房产证

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李丹丹律师

回复于2023-02-10 15:28:12

不可以，有抵押也可以办房产证，现在部分地区可以带押过户

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刘毅律师
月帮助168人

回复于2023-02-10 16:49:13

你好，已经出售的房屋开发商是不能办理抵押的

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刘柏伶律师
月帮助8人

回复于2023-02-10 19:25:19

怎么抵押出去的？抵押是房子还是地皮

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