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你好，问题一：结婚时，女方名下有一套房产，但存在未还清房贷，婚后由夫妻双方共同还清房贷。请问，共同还清的房贷部分是否属于夫妻共同财产？婚后房产增值部分是否可以按比例划分成婚前财产和夫妻共同财产？女方单方面卖房且霸占所有卖房所得，男方是否可以通过起诉主张要回夫妻共同财产部分？问题二：夫妻共同财产未能全部偿还共同债务，但女方还存在卖房所得婚前财产。债权人是否可以主张执行女方的婚前财产用于偿还共同债务？期待您的回复，谢谢！

上海市婚姻家庭 2023-02-15 01:32:26

用户：159*****675

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律师回复（10）

张菁律师
月帮助306人

回复于2023-02-15 01:57:16

婚后共同还贷及这部分对应房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同债务，债权人可以起诉夫妻两人，夫妻共同财产不足以偿还，可以执行有财产一方，但是这方现偿还后可以向另一方追偿的。具体情况可以来电详细沟通。

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邢文旭律师

回复于2023-02-15 05:06:37

属于，可以，不能用婚前财产偿还婚后债务

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周春律师
月帮助4人

回复于2023-02-15 06:05:22

婚后还贷部分以及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。如果确实属于夫妻共同债务，债权人可以要求执行夫妻的所有财产。

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董忠科律师

回复于2023-02-15 08:11:57

共同还贷部分和升值部分是共同财产，共同债务是共同承担，双方名下财产均可执行，具体细节还有不明白的可以电联

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张广雷律师
月帮助615人

回复于2023-02-15 08:26:37

你好，共同还贷部分属于夫妻共同财产。不能执行女方婚前财产偿还共同债务

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王红梅律师

回复于2023-02-15 09:03:15

共同还贷部分属于夫妻共同财产。你的问题较多，建议你电话咨询，我详细为你解答。

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贾炜路律师

回复于2023-02-15 09:36:21

您好，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，可以要求分割

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刘蓉律师
月帮助4178人

回复于2023-02-15 09:47:31

你好！婚前财产可用于偿还夫妻共同债务。如有其他疑问可点击头像电话咨询了解。

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时龙律师
月帮助3444人

回复于2023-02-15 21:25:54

你好，一般房贷属于夫妻共同债务，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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王晓莎律师

回复于2023-02-17 16:30:14

你好，婚后共同还贷及利润增值部分属于夫妻共同财产