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租房合同签了一年,交了一年,合同上说如果提前退租就支付违约金,我住了三个月,现在想提前退租,正常支付违约金,但是我住了两个月8天,他让我扣三个月的房租并且让我把暖气费也扣除(合同说明房租是包暖气费的),我想咨询我是否住多少天扣多少钱➕违约金,还是按他说的扣除三个月房租➕暖气费➕违约金,而且现在房东不接电话不回消息,我已经搬出来了。

甘肃省-张掖市 合同纠纷 2023-02-28 21:41:56
用户:177*****229
律师回复(3)
  • 回复于2023-03-01 09:12:05

    您好 ,应当按照2个月8天来算,既然是包暖气费的不应该扣除,关于押金在合同中有约定的,房东乱扣钱行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。协商不能解决问题,可以起诉,房东的恶意违约违反相关的规定,向法院起诉既能要求返还,也能要求其按照合同支付违约金。

  • 李佳雪律师

    月帮助4人

    回复于2023-03-02 14:42:10

    如果租房合同明确说明房租是包含暖气费的话,房东扣除的暖气费是不合理的

  • 苏婷律师

    月帮助55人

    回复于2023-03-02 14:43:52

    住多少就扣多少天的房租,一般情况违约金不超过合同总价的30%,现在你搬出来后,房东不同意退的话,可以向法院起诉。暖气费合同当中有约定,按约定。

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