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我是房主，卖二手房在骄阳卖的房子，收了客户定金20000元，总房款76.5万，客户首付拿10.5万，是不是这个首付款不到最低百分之20首付，这个定金协议是无效的啊，定金协议规定一方违约需赔付双倍违约金，同是承担买房的居间费，请问骄阳的这个合同这样签是否违规

黑龙江省-哈尔滨市 合同纠纷 2023-03-08 11:09:11
用户：155*****107
律师回复（6）
  • 李良律师

    月帮助22人

    回复于2023-03-08 11:12:15

    你好，定金可以低于总价款的20%，超出部分是无效的

    咨询Ta
  • 杜哲律师

    月帮助18人

    回复于2023-03-08 11:13:46

    定金协议约定和首付款的比例没有关系。按照民法典对定金的规定，违约方要承担2倍退还的违约责任。

    咨询Ta
  • 张扬智律师

    月帮助354人

    回复于2023-03-08 11:15:33

    这种情况，这个合同是有效的，对方违约，你可以要求对方承担违约赔偿责任

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4191人

    回复于2023-03-08 11:16:50

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助328人

    回复于2023-03-08 11:21:12

    那要看你合同是如何签订的 ，定金是如何约定的 ，不能简单的通过你这几句话就认定为无效 ，把合同发过来看一下 再做决定 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

    咨询Ta
  • 王红梅律师

    回复于2023-03-08 11:34:41

    定金如果已经支付了，是合法有效的。

    咨询Ta
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