您好，需要咨询小区车位相关问题：1、早些年购置了当地小区房，并购置了小区车位，合同签订为租赁合同，未写明使用期限，盖有房地产公司印章。 2、因当地政策调整，小区地面车位不得买卖，为小区业主共同使用，且期间租赁车位被长期占用，实际并未使用。小区业主申请了车位退款，大部分得以退还，我方长期多次向房地产公司寻求退款未果。 需咨询问题：1、这种情况适合上诉还是如何处理；2、假如需要上诉，具体流程是怎样；3、其中包含哪些费用，需提前准备哪些材料。

是起诉 ，可以起诉处理 ，写一份起诉状交到法院 ，组织相关的证据 ，包含的费用就是诉讼费用 ，如果委托律师 ，还需要律师费 ，这个肯定能这个肯定能赢 ，因为地面上的车位归全体业主 ，开发商是无权买卖的 ，即使买卖了 ，也需要用在全体业主身上 ，明白这个意思吗 ？更何况你这明确规定不得买卖 ，所以起诉没有任何问题的 ，现在只有一个问题 ，就是现在开发商都报雷，我建议你抓紧提起诉讼 保全 ，先查封 冻结他的财产 ，然后起诉 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

直接起诉即可。相关起诉状及证据。费用就是律师费和诉讼费，看您是否保全