你好，我们于2022年购买一套公寓，是分期付款，因最后一笔分期未缴纳，房产商提起诉讼要求补缴尾款。但房屋未按期交房，已预期一个半月，我们有退房的意愿，请问如何在保证我们损失最小的情况下达成退房退款？ 另：合同约定退房违约金为10%，但之前售房人告诉我们是20%
四川省-成都市
公司法律
2023-06-16 13:12:39
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本人于2019年6月购买了一套房子，支付了大部分首付款，合同约定2020年8月底交房，至今为交付，合同约定双方违约（主要是后续款项延迟交付和房屋延迟交付，需支付利息，为约定违约退房事宜，我现在想退房拿回已交付的首付款是否可行？
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2022年9月10我们认购一套房产，并缴纳意向定金20万，并且约定于2022年10月15日缴纳其百分之三十的首付，但是约定好的交房时间为9月30日，现在延迟交房了，我们还没有付百分之三十定金，但是开放商需要向我们赔违约金吗？开发商的回复是要缴纳百分之三十以后的客户才会赔付违约金
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1 .本人在广东省汕尾城区 购买了一套期房，23年6月交楼。21年4月购买已网签备案。 2. 现在不想要了，愿意支付20%违约金退房。 3.房子还没交楼，业主想退房，按购房合同，业主个人原因违约解除合同需承担合同约定的20%房款总价违约金，业主愿意支付这20%违约金，开发商可以拒绝业主退房吗？如果开发商不按合同规定，业主该怎么做。
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您好 我咨询的是房产公司不退认购金问题。我去年买了碧桂园的房子，21年11月15日交付30%认购金，加上之前的定金、会员费，共计一百余万元。后了解到该项目有众多违建问题，因此22年3月向碧桂园提出退房，但担心不与退房，没有提及违建问题，只说是个人原因。房产经理4月初开始走退款流程，频繁拖延。之前的认购合同里写了退房要缴纳15%违约金，但房产经理说可以减免，8月明确告诉我们已经批复减免，领导同意退房，但退款日期以后告知我们。离我们提出退房已经7个多月了，我现在想通过法律途径督促碧桂园尽早退钱，也想知道在碧桂园违建等情况下，我们是否需要交付违约金（认购合同签订后并没有给我一份）谢谢
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你好，我于2020年10月花110万买了一套期房，商贷，合同约定2022年12月31日交房，延期按照每天万分之0.5。但直到现在工程每天还有进度但是很慢，离交房标准还差得远。诉求：如果能退房，能否退换首付、银行已还贷款和利息，实际操作中这类退款是否优先级低？如果不退房但起诉违约（延期交房），能否赔付违约金，还是就算胜诉也等好多年拿不到？
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