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我租的商铺上一任租户没有交物业费。物业收本年物业费,不夸年收物业费。准备起诉我,上一任租客和户主。我是相交但是物业不隔年收,我该怎么解决
宁夏回族自治区-石嘴山市
合同纠纷
2023-07-24 20:53:04
用户:184*****052
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(1)
王鹏
律师
月帮助351人
回复于2023-07-24 20:53:35
与你无关。。。。。。。
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我接手了别人的店铺,付了6万的转让费,上一任租欠了一年的物业费,这一年的物业费是否应该由我来承担。现在物业是说法是如果不补交物业费,不允许我充电费,导致我的店铺停电一晚,无法正常营业
2021年1月底在贵阳市白云区购买了二手房,但因为上一任房主物业费没缴纳完,导致物业没有成功过户,后面经过中介、物业协商表示可以解决,但是去过户时还是不能过户,后面物业也一直没有通知我们去过户,也没有跟我们讲解和签署物业相关合同,后期直接催收物业费,我们表示一直都没过户,物业费我们不可能在上一任物业户主名下缴纳,物业才告知我们已经完成过户,对此我们不能接受,而且提供的物业服务也不满意,楼道、电梯卫生没有及时清理,地下停车场管理也不行等等,所以一直没有缴纳物业费,近期物业又催收物业费还通知要缴纳滞纳金,想问下这种情况我们属于占理方吗?还有物业收滞纳金合理吗?
我从上任租客手中转租的过来的店铺到我手里已经是第四手了,就第一任租客交了押金并且在转租下一个租客的时候也没有问房东退押金,合同内容都是按照第一任签的时候没动过,上面由写房东收到押金,之后续签合同的时候都是由下任租客将押金给上一任租客的,但是现在合同期还没满,我想退租了 房东已这个押金不是我给他的 ,不退给我并且说第一任租客没有结清物业费为由扣到这个押金,但是房东并未告知后面的租客第一任有物业费未结清,并且还要求我支付违约金。请问这个交押金能退吗?
因为物业不作为不帮我解决房屋质量问题,我自己花钱请人解决了,之后就拒交物业费,现在物业起诉我要我交物业费和违约金,我该如何维权?
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