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房产，产权，土地使用证，开发商

云南省-红河哈尼族彝族自治州知识产权 2023-08-23 20:47:44

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商品房开发商给我们拿的房产证和土地使用证根本就是伪造的，这种情况我们能告开发商诈骗嘛？
你清楚开发商在卖房子之前都会抵押土地使用证贷款。那怎么保证我们买的房子是不是有土地抵押呢
购房合同平方与房产证不符，超收房产证7.06平米的钱款。都已经十年了，拒不退还！土地使用证也没有！开发商还态度强硬、置之不理！可以向法院申诉吗？
甲开发商某小区土地使用面积7200平方规划容积率2.7，2008年己建好两栋建筑面积共约12000平方，其两栋建筑首层外围外墙投影面积为1300平方。2019年年中因甲债务原因法院拍卖剩余7200-1300＝5900平方土地给乙开发商，分割为两个土地使用证。现发现乙开发商土地使证范围是贴着已建好两栋首层外墙一圈，两栋楼首层大门出囗外墙与乙开发商土地使用范围是贴着的。二层及以阳台和飘窗已伸入乙开发商的土使用证范围内。疑问已建好两栋业主公共配套道路及绿化所应分割分配的土地面积法院是否有连带拍卖给了乙开发商。
现在商铺没有土地使用证和房产证，都改为了《独立产权证》了吗？？

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