业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定房屋交付时间（签订合同时开发商口头说明合同条款不可修改），业主是否仍旧可以主张开发商按照合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
海南省-海口市
合同纠纷
2023-08-29 19:50:41
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定交付时间，业主是否仍旧可以主张开发商根据合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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您好！我在2020年6月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》合同约定房屋交付时间2021年6月30日，补充协议提前交付时间2020年12月30日前，正式收到开发商收楼通知书是2020年12月27日，按收楼通知书约定时间前往房屋与开发商物业验收时发现有渗水现象，然后物业承诺尽快维修，后多次维修、验收渗水现象依然存在，至今还未能完全维修好而合同约定交付时间已逾期一年多了，开发商也没给出一个可以完全维修好的时间和房屋具体的交付时间，按照合同开发商已构成违约，请问这个情况下合同的一方当事人，业主是否可以行使解除权，解除与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》及向开发商追讨相应的违约金？谢谢！
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开发商逾期交付商品房，交付后，签订逾期交付违约金支付合同，合同约定90个工作日支付违约金，但是90个工作日已到，还未支付。如果起诉，我可以最多让他支付违约金的利息为多少？
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1、具体情况：我于16年购买一房屋，合同约定2017年12月31日交付，但开发商开发进度缓慢，直至2021年6月才取得相关政府文件，具备交付房屋条件。按合同约定，延期大于90日的，开发商应支付日万分之2的违约金，但开发商拒绝支付。 并且，开发商说案件过了诉讼时效，我起诉也没用 2、诉求：向开发商索要违约金
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1.2019年购买新建商品房，合同约定于2022.1.30日交付，因种种原因，开发商无法交付，并发延期交付通知书了约定于2022.93.30日交付。 2.目前项目仍旧无法于2022.9.30日交付，但此次开发商并不准备发延期交付通知书了，只是准备电话通知 3.开发商做法是否合法？若违法业主该采取各种措施？
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