我于5月租了一间店面开店，（转让费2.88万，房租一年3.5万，装修3万），8月份因操作不当至房屋起火（火势不大，墙壁熏黑），房东决定不再租给我们，房租退回其余8个月的，但转让费2.88万不退。但房屋重新装修不需要2.88万（大概6千就够了） 房东也有部分责任，房屋内未放置任何消防设施，灭火器什么的都没有，也没有任何消防告示等。 目前我想起诉房东将转让费退还部分给我，其次前期装修的3万能否起诉退还！

如果你不同意解约 ，那么就属于房东违约 ，房东需要承担违约责任 ，协商不成 可以去法院起诉 ，至于熏黑部分装修 ，你们可以自行承担 ，但对装修的三万元以及房租和转让费用 ，房东需要退还的同时 ，还需要承担违约责任 ，这是不同的法律关系 能明白吗 ，就是熏黑的部分 你们自行可以给他恢复成原状 ，费用你们自行承担 ，其他的费用 因为房东违约需要退还 并且承担违约责任 ，就是这个意思 能明白吗 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。