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您好，我是西安市雁塔区翟家堡村人，由于之前家里拆迁有四套房屋，现在奶奶要把家里四套房子全部过继到我的名字之下 当时拆迁安置书写的是我母亲，我爷爷，我奶奶以及我自己的名字，但是今年爷爷因病去世，母亲和父亲离婚后，至今无音信，无法联系，所以想请律师写一个情况说明书，并且想咨询一下这个情况过继房屋有什么条件呢

湖北省-武汉市 房产纠纷 2023-10-24 16:52:43
用户：131*****531
律师回复（2）
  • 刘蓉律师

    月帮助4117人

    回复于2023-10-24 17:00:06

    你好！需要到公证处申请办理公证继承才能办理过户手续。

    咨询Ta
  • 石辉军律师

    月帮助34人

    回复于2023-10-24 17:01:29

    过户房屋需要原产权人携带相关证件和拟接收房屋产权人一同去不动产登记中心办理，但你母亲联系不上，该套房屋应无法办理过户。

    律师回复2023-10-24 17:03:18
    还有你爷爷去世后，因财产继承会出现新的产权人，你爷爷的房屋过户也需要其他产权人配合办理才可以。
    用户追问2023-10-24 17:12:50
    您好，我这个因为是拆迁安置房，暂时也没有房本，村里说的是可以让写个情况说明书，这种情况也是可以的吗
    律师回复2023-10-24 17:17:12
    请问拆迁安置房是产权房还是集体土地上的房屋，能否办理产权证？
    用户追问2023-10-24 17:20:34
    没有产权证，村上说之后会发房本，暂时没有，所以让我们写个情况说明书，村子来盖章，就可以了，我不清楚这种情况，所以来咨询一下
    律师回复2023-10-24 17:27:18
    如果房屋是在国有土地上建设，能办理房屋产权证，只是目前还没办理，那办理手续也要遵循房屋产权证的办理手续及流程，如果是集体土地上的房屋，可以按照村集体的要求来操作，但涉及你爷爷房屋的继承还是得需要得到所有其他继承人的同意。
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